Có 3 tỷ nên chọn đất thổ cư Quảng Ninh thế nào
Có 3 tỷ đồng, liệu anh chị có tìm mua được một lô đất thổ cư phù hợp tại Quảng Ninh không? Câu trả lời là có.
Nhưng với ngân sách này, điều quan trọng nhất không phải là lô nào rẻ hơn. Điều quan trọng nhất là anh chị xác định được mình mua để làm gì.
Việc đầu tiên: mua để ở, để tích sản hay để đầu tư
Ba nhu cầu này dẫn đến ba cách chọn khác nhau:
- Mua để ở: ưu tiên đường đi, chỗ làm, trường học, chợ và dịch vụ quanh đó
- Mua để tích sản: ưu tiên pháp lý rõ ràng và khu vực đã có dân cư ổn định
- Mua để đầu tư: ưu tiên khu vực có hạ tầng đang triển khai, và phải tính trước khả năng bán lại
Chưa trả lời được câu này thì đi xem bao nhiêu lô cũng khó quyết.
Hai lô giá ngang nhau chưa chắc giống nhau
Ở khu Đại Yên, Hạ Long, tôi từng đặt cạnh nhau hai lô ở hai khu khác nhau, diện tích đều hơn 80 m², giá tương đồng nhau. Nhìn trên bảng hàng thì gần như một.
Nhưng ra thực tế thì khác: đường trước đất rộng hẹp khác nhau, nhà dân xung quanh khác nhau, hạ tầng khác nhau. Có lần hai lô cùng diện tích trong một khu mà giá chênh nhau, ra tận nơi mới thấy một lô là lô góc.
Vì vậy tôi luôn nhắc anh chị: đừng chỉ nhìn riêng về giá.
Ba điều tôi xem đầu tiên khi đến một khu đất
- Đường đi và khả năng kết nối
- Hiện trạng hạ tầng và khu dân cư xung quanh
- Vị trí thực tế của từng lô so với hồ sơ
Có mặt trực tiếp, anh chị sẽ dễ hình dung đường đi và sinh hoạt sau này hơn nhiều so với xem ảnh.
Về giá
Giá từng lô thay đổi theo bảng hàng từng thời điểm, nên tôi không ghi con số cụ thể trong bài này. Anh chị cần giá hiện tại của một lô nào thì nhắn tôi, tôi gửi số đúng theo bảng hàng mới nhất.
Nếu anh chị có ngân sách khoảng 3 tỷ, cứ nhắn cho tôi nhu cầu của mình. Tôi tìm những lựa chọn phù hợp, nói cả điểm được và điểm chưa được của từng lô.
